日前，由上海社會(huì)科學(xué)院市值管理研究中心、上海易居房地產(chǎn)研究院、上海咨詢業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)共同舉辦的《堅(jiān)持發(fā)展、提振信心——2023經(jīng)濟(jì)展望高端研討會(huì)》在線上圓滿舉行，并在融客市值管理視頻號(hào)同步全網(wǎng)直播。
時(shí)值歲末，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的召開(kāi)，指明了明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本方向。堅(jiān)持發(fā)展是黨執(zhí)政興國(guó)的第一要?jiǎng)?wù)，要堅(jiān)持把高質(zhì)量發(fā)展作為首要任務(wù)，穩(wěn)增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的首位目標(biāo)。在這一過(guò)程中，必須要維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融的穩(wěn)定，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。如何回顧一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、如何展望明年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)？在這新舊之交，主辦方邀請(qǐng)了多領(lǐng)域的多位專家共同回首2022年，展望2023年。
本次線上研討會(huì)活動(dòng)由上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、華東師范大學(xué)終身教授張永岳先生主持。以下是嘉賓發(fā)言的主要觀點(diǎn)。
“穩(wěn)”自當(dāng)頭、謹(jǐn)慎樂(lè)觀
首先，作為經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域的專家，上海社會(huì)科學(xué)院研究生院前院長(zhǎng)、上海社科院市值管理研究中心主任、上海數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、教授、博導(dǎo)朱平芳先生圍繞中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神對(duì)2023年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)做了全面細(xì)致的分析。“穩(wěn)字當(dāng)頭、謹(jǐn)慎樂(lè)觀”是其對(duì)2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要看法。
“穩(wěn)字當(dāng)頭”：朱教授認(rèn)為當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)尚不牢固，明年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要還是穩(wěn)字當(dāng)頭。全球產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)依舊是我們2023年將面對(duì)的挑戰(zhàn)，在此背景下，外貿(mào)疲弱的態(tài)勢(shì)可能很難有明顯改善。
“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”：對(duì)于2023年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，朱教授認(rèn)為明年內(nèi)需要好于外需，2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將靠低基數(shù)帶來(lái)恢復(fù)性經(jīng)濟(jì)的反彈，預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在6%左右。
美元指數(shù)的上升已成“強(qiáng)弩之末”
2022年，市場(chǎng)對(duì)于匯率的關(guān)注程度也居高不下，那2023年的匯率市場(chǎng)又將去往何方？就該話題，著名國(guó)際金融、匯率專家華東師范大學(xué)國(guó)際金融研究所所長(zhǎng)黃澤民教授為大家?guī)?lái)了2023年宏觀經(jīng)濟(jì)政策與匯率走勢(shì)的分享。他認(rèn)為2022年美元指數(shù)持續(xù)上漲，而這主要與兩大因素有關(guān)：俄烏沖突和美元加息。
進(jìn)入2023年美聯(lián)儲(chǔ)加息放緩預(yù)期明朗，美元指數(shù)上升已成強(qiáng)弩之末，甚至將出現(xiàn)下調(diào)。對(duì)于大家關(guān)心的人民幣匯率問(wèn)題，他認(rèn)為2023年人民幣兌美元很難回到2022年年初水平，由于對(duì)外貿(mào)易等原因，能維持在目前的水平應(yīng)該是比較理想的了。
加杠桿？去杠桿？
對(duì)于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中著以重筆的房地產(chǎn)行業(yè)，知名房地產(chǎn)專家嚴(yán)躍進(jìn)從努力確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的角度與觀眾進(jìn)行的相關(guān)分享。
他認(rèn)為，如何理解房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)和新發(fā)展模式等關(guān)鍵性問(wèn)題是我們看待明年房地產(chǎn)市場(chǎng)需要把握的。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)目前是要加杠桿還是去杠桿？他認(rèn)為，短期內(nèi)金融政策支持房地產(chǎn)還應(yīng)繼續(xù)加碼，但中長(zhǎng)期還是要注意新的變化，可能會(huì)朝去杠桿、去三高的角度去理解。
進(jìn)入2023年金融政策支持將更加均衡，原本重心不穩(wěn)的問(wèn)題將會(huì)逐步糾偏。同時(shí)，2023年房地產(chǎn)關(guān)注有兩大要點(diǎn)，一方面是需求端：尤其要關(guān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域的“多層次消費(fèi)需求”概念。另一方面是風(fēng)險(xiǎn)端：要防范原本的優(yōu)秀房企出現(xiàn)一些風(fēng)險(xiǎn)蔓延。整體來(lái)看，他認(rèn)為明年房地產(chǎn)市場(chǎng)有總體向好的預(yù)期。
房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的新發(fā)展模式——城市更新
在房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡的過(guò)程當(dāng)中，有一個(gè)模式值得市場(chǎng)高度關(guān)注，這就是城市更新。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)崔霽女士，從城市更新的角度為大家?guī)?lái)了題為《城市更新一中國(guó)新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎》的觀點(diǎn)分享。
城市更新是房地產(chǎn)行業(yè)的新發(fā)展模式，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)能。她從城市更新的必要性、重要性、迭代模式、推進(jìn)路徑等角度對(duì)城市更新這一話題進(jìn)行了全面細(xì)致的闡述。
上市≠市值增長(zhǎng)
除了宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)外，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體——企業(yè)，其重要程度也不言而喻。經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展離不開(kāi)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，而企業(yè)中又以上市公司更為重要，上海社會(huì)科學(xué)院市值管理研究中心執(zhí)行主任、上海融客投資管理有限公司董事長(zhǎng)毛勇春先生與大家分享了“市值穩(wěn)定增長(zhǎng)是上市公司高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇”這一他一直演講的題目。
他認(rèn)為，從不少公司市值長(zhǎng)期低于發(fā)行市值或低于凈資產(chǎn)值來(lái)看，公司登陸資本市場(chǎng)并不會(huì)自動(dòng)享受到資本市場(chǎng)的好處進(jìn)而帶來(lái)市值增長(zhǎng)，只有找到每一家公司不同的市值增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力謀定而動(dòng)才行。市值和內(nèi)在價(jià)值溢價(jià)協(xié)同的市值穩(wěn)定增長(zhǎng)是上市公司發(fā)展的目標(biāo)與上市公司高質(zhì)量發(fā)展的真正體現(xiàn)。對(duì)于2023年的市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)，他認(rèn)為在改變?nèi)祟惖墓ぷ鞣绞胶透淖內(nèi)祟惖纳罘绞降男袠I(yè)與前沿公司中，充滿著投資的機(jī)會(huì)。
跨越周期，韌性發(fā)展
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，創(chuàng)變能力是其保持韌性、穿越不確定性市場(chǎng)的重要能力之一。上海市咨詢業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、上海天強(qiáng)管理咨詢有限公司總經(jīng)理祝波善先生就《創(chuàng)變能力一一企業(yè)在不確定環(huán)境中的韌性》這一話題與觀眾進(jìn)行了分享。
他認(rèn)為，目前企業(yè)正從水大魚(yú)大的市場(chǎng)轉(zhuǎn)入風(fēng)高浪急的市場(chǎng)，科技主導(dǎo)的創(chuàng)新時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，所有的行業(yè)都會(huì)在大洗牌大分化中完成重構(gòu)。對(duì)2023年的市場(chǎng)?？傉w表示保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，但2022年企業(yè)面臨的問(wèn)題可能將延續(xù)至2023年。他從VUCA時(shí)代企業(yè)韌性生長(zhǎng)模型角度切入，闡述了企業(yè)面臨跨周期的調(diào)整時(shí)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)。
活動(dòng)歷時(shí)2小時(shí)，得到了線上觀眾的熱情參與，共有近千人觀看本場(chǎng)研討直播，互動(dòng)熱烈，點(diǎn)評(píng)恰如其分。最后大家普遍認(rèn)為2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)，但腳踏實(shí)地不盲目樂(lè)觀則反而會(huì)收獲更大的驚喜。
