在大阪難波商圈，有一座開業(yè)20余年仍能保持每年上千萬客流量的公園式商場，其2024財年銷售額達290億日元，創(chuàng)歷史新高。這就是被譽為“世界十大最美空中花園”之一的難波公園，其屋頂花園面積約為11500平方米，居日本商業(yè)設施之首。

公園式商場將自然景觀與社交購物場景深度融合，為實體經(jīng)濟轉型升級提供助力，但也普遍面臨維護成本高、同質(zhì)化等困境。難波公園何以長盛不衰？我決定前去一探究竟。

3次改造升級

適應消費者需求變化

2003年開業(yè)的難波公園曾是大阪棒球場所在地，緊鄰大阪市交通樞紐難波站和阪神高速公路，直通關西國際機場。作為大阪城市更新的標志性項目之一，它摒棄了傳統(tǒng)的高密度開發(fā)模式，以開放式設計重新定義人、城市與自然之間的關系。

走進難波公園，首先映入眼簾的是磚黃色建筑上樹木蔥郁的景象。從商場2樓屋頂拾級而上，便可踏入這座屢獲殊榮的“空中花園”。過去8年來，難波公園屋頂花園共經(jīng)歷過3次改造升級，以適應消費者需求變化。其在2017年新增戶外燒烤等互動體驗型設施，2020年增設木甲板休憩區(qū)域，2023年—2024年的綜合改造旨在為游客提供五感沉浸式的自然體驗，在衣、食、住之外創(chuàng)造一種交、游、健、美、知、愈相融合的生活方式。

與一般的屋頂綠化不同，難波公園自建造之初即采取親自然設計，在降低維護成本的同時，希望為游客提供更加多元的自然體驗方式。

為了解決防水、固土等難題，施工團隊在屋頂鋪設了防水層和阻根層，利用保水多孔人工土壤減輕屋頂負荷，并輔以階梯式護坡加固。

與此同時，公園地下設有中水回收利用裝置，餐飲店鋪排放的污水經(jīng)過凈化處理后，可用于植物澆灌、廁所沖洗等。此外，屋頂花園還安裝了自動噴灌控制系統(tǒng)，在節(jié)約人工成本、提高用水效率方面發(fā)揮了重要作用。

穿過難波公園三樓露臺，我來到花園信息中心，這里也是一家植物商店，園藝師大嶋美香正在與顧客分享綠植養(yǎng)護心得。據(jù)她介紹，共有8名園藝師輪流值守屋頂花園。他們身穿統(tǒng)一制服，不僅在幕后辛勤耕耘，還在臺前傳播園藝知識，為游客提供導覽服務。當談及土壤表面的覆蓋物時，她拿起貨架上的一包椰殼解釋道：“椰殼具有良好的保水透氣性，同時也能抑制雜草生長。”類似這樣的有害生物綜合防治措施可替代化肥農(nóng)藥、減少開支，同時也增強了花園的生態(tài)系統(tǒng)服務功能。

據(jù)統(tǒng)計，難波公園屋頂花園共栽種約500種、10萬株植物，二氧化碳年均固定量和吸收量達到4噸左右，在夏季其溫度比周圍的柏油路面低15℃—20℃，可有效緩解城市熱島效應。由于不使用殺蟲劑，這里也成為昆蟲和鳥類的樂園，迄今為止已發(fā)現(xiàn)171種昆蟲、25種鳥類在此棲息，其中不乏瀕危物種和候鳥的身影。

為了提升游園體驗，設計師通過花境搭配、主題式布局等手法營造多元場景。游客們時而置身于溪水潺潺的東方秘境，在池邊欣賞睡蓮和黃菖蒲；時而走進干濕交替的熱帶雨林，與紅千層、山龍眼等南國植物不期而遇，轉身又闖入紅色峽谷地帶，感受荒漠植物頑強的生命力。

針對不同群體的需求，屋頂花園設置了相應的功能區(qū)域。孩童們可在9樓頂層的草坪游樂場玩耍，8樓的圓形劇場可舉辦露天音樂會，電影院前的弧形草坡是午睡冥想的寶地，想要辦公或自習的人們還能在7樓的共享工作區(qū)找到一席之地。這些設計緊跟時代變化，成為疫情后人們體驗城市微旅行和“輕戶外”生活的理想場所。

公共文化空間

創(chuàng)造集體記憶

難波公園不僅是城市生態(tài)系統(tǒng)的有機組成部分，也成為一處充滿活力的公共文化空間。商旅文體展跨界融合在引流增留方面不斷釋放乘數(shù)效應，推動商場的銷售額屢創(chuàng)新高。

2024年新開的難波公園博物館以動漫游戲、流行文化為主題，在一年內(nèi)吸引約18萬人次來訪。博物館曾先后舉辦過《美少女戰(zhàn)士》《黑子的籃球》《銀魂》等經(jīng)典動漫紀念展，并在展覽期間放映相關電影，與餐廳攜手推出聯(lián)名套餐，力求將粉絲轉化為忠實顧客。

同年開設的“日樂座”以入境游客為目標群體，用現(xiàn)代舞臺技術生動展示日本相撲文化。游客可在觀賞的同時享用特制便當，或參加工作坊親身體驗相撲運動的樂趣。隨著游客數(shù)量持續(xù)攀升，難波公園的免稅銷售額同比增長45%，占2024財年銷售總額的12%，成為新的增長引擎。

對于體育運動愛好者而言，難波公園承載著幾代人的共同記憶。這里曾是南海鷹棒球隊的主場所在地（1950年—1988年），球迷們可以在9樓的紀念館重溫這支老牌勁旅的光輝歲月。盡管南海電鐵早已轉讓球隊的所有權，但仍在建造難波公園時為球迷保留了一方精神家園。2024年，元宇宙科技公司Meta Osaka在全球熱門網(wǎng)游《堡壘之夜》中發(fā)布以難波公園為原型的游戲地圖，在虛擬世界重現(xiàn)這段歷史。游客可在1樓新開的電競商店e-stadium體驗這款游戲，以一種新消費方式參與體育勝地巡禮。

當我從難波公園的屋頂花園俯瞰蜿蜒層疊的峽谷通道時，不禁嘆服于其設計師喬恩·捷得的“場所制造”理念。在這里，商場不只是購物空間，更是創(chuàng)造集體記憶、促進人與自然、與他人聯(lián)結的“第三空間”，這也許就是難波公園能留住回頭客的奧秘所在吧。

來源：解放日報，日期：2025-10-16

作者：顧鴻雁，上海社會科學院世界中國學研究所副研究員